Нерухомість, ріелторські послуги

Питання щодо нерухомості навряд чи залишать спокійним будь-кого. Адже усі, рано чи пізно, стикаються з ситуаціями, коли доводиться купувати чи продавати квартиру, будинок чи землю.

Оскільки мова йде про серйозний процес, великі суми та не менш великі ризики, виникають питання:

  • Як перевірити, чи немає у власників квартири, яку ви хочете придбати, заборгованостей чи інших проблем щодо неї?
  • Як не натрапити на шахраїв при купівлі-продажу нерухомості?
  • Як захистити свої права і не придбати квартиру за фальшивою довіреністю?
  • Як придбати квартиру в ЖК, який досі знаходиться в процесі будівництва, з мінімальними ризиками?
  • Як продати об’єкт нерухомості, не натрапивши на шахраїв?
  • Як зберегти і кошти, і нерухомість?

 

Знайти відповіді на питання, які вас цікавлять, може адвокат з нерухомості. Скажемо більше – певні ситуації спрогнозувати зможе тільки спеціаліст з відповідною юридичною освітою та досвідом роботи з нерухомістю.

У питаннях щодо нерухомості навіть найменша неточність або випущена з уваги деталь може дуже дорого вам коштувати — в усіх сенсах. Часті випадки, коли під час купівлі чи продажу нерухомості , через власну халатність, люди залишались і без коштів, і без житла.

Довіртесь професіоналам. Потурбуйтесь про власну безпеку.

Як ми можемо допомогти вам у питаннях щодо нерухомого майна?

Якщо ви хочете придбати нерухомість

Юридична перевірка нерухомості перед покупкою

Аналіз та перевірка документів на нерухомість

  • перевірка законності / фіктивності правовстановлюючих документів на нерухомість
  • перевірка «історії нерухомості» на предмет наявних і можливих судових спорів
  • перевірка на наявність обтяжень, арештів, застав
  • перевірка реальності права власності продавця
  • перевірка за реєстром боржників
  • перевірка відсутності відкритих виконавчих проваджень
  • перевірка відсутності судових спорів з нерухомості, а також по продавцеві

Юридичний аналіз при покупці квартири у новобудовах:

  • перевірка схеми відчуження нерухомості
  • перевірка документів, що підтверджують законність будівництва — дозвільної документації (наприклад, дозвіл на початок будівельних робіт та документи, що підтверджують права на земельну ділянку тощо)
  • перевірка продавця нерухомості, а також всіх задіяних в будівництві юридичних осіб
  • наявність прав і повноважень на відчуження даного об’єкту нерухомості
  • аналіз та розбір запропонованого забудовником договору, перевірка наявності відповідальності при простроченні введення об’єкта в експлуатацію, гарантій повернення коштів, можливість відчуження квартири до введення будинку в експлуатацію, наявність зафіксованого факту технічних характеристик квартири в договорі, порядок рассторженія договору;
  • перевірка судового реєстру на предмет наявності суперечок з іншими інвесторами або ж наявність / відсутність в судовому реєстрі розгляду будь-яких проблемних спорів, що впливають на хід будівництва та введення в екслуатацию

Супроводження укладання угоди купівлі-продажу нерухомості:

  • участь в складання схеми угоди
  • формування переговорної позиції
  • узгодження умов угоди з усіма сторонами
  • супровід при внесенні авансу / завдатку (тут ми Вам порекомендуємо обов’язково укладати попередній договір купівлі-продажу у нотаріуса);
  • узгодження умов попереднього договору купівлі-продажу

Допомога при укладанні договору купівлі-продажу у нотаріуса:

  • перевірка повноважень продавця і покупця
  • вичитування тексту договору купівлі-продажу на предмет відповідності погодженим між сторонами проекту договору
  • супровід при передачі грошових коштів

Читайте також: На що звернути увагу при оформлені договору купівлі-продажу нерухомого майна

Якщо ви хочете продати нерухомість

  • Зняття арешту (заборон, обтяжень, іпотек) при продажу квартири і під час вступу в спадщину
  • Повернення 1% збору, сплаченого до Пенсійного фонду при купівлі квартири
  • Допомога при оформленні необхідного пакету документів
  • Складання договору купівлі-продажу та супровід під час його укладання

Якщо ви хочете орендувати/ здати в оренду нерухомість

  • Консультації щодо оренди нерухомості
  • Розірвання і визнання недійсним договору ренти і довічного утримання
  • Судові суперечки, пов’язані з орендою (в тому числі комерційної нерухомості)

Якщо ви маєте майнові спори, пов’язані з сімейним правом:

  • Розділ майна після розірвання шлюбу
  • Отримання і розділ спадщини, спори щодо заповіту
  • Заселення / виселення, зняття з реєстраційного обліку
  • Розділ квартири або будинку в судовому порядку;
  • Складення договорів дарування

А також, надаємо такі послуги:

  • Перевірка документів при інвестуванні в забудову, перевірка забудовника
  • Узаконення реконструкції та перепланування
  • Узаконення самобудови, прибудов
  • Переведення у нежилий фонд
  • Приватизація горища
  • Оформлення техпаспорту на будинок, квартиру
  • Допомога в отриманні дозволу на будівництво будинку
  • Допомога при введенні будинку в експлуатацію
  • Управління комерційною нерухомістю
  • Оформлення документів на землю
  • Повернення права власності на незаконно відчужене майно
  • Розділення та об’єднання нерухомості
  • Допомога при вирішенні спорів та конфліктних ситуацій із забудовниками
  • Стягнення збитків після затоплення або неякісного будівництва / ремонту
  • Допомога у вирішенні спорів щодо службового житла
  • Допомога при вирішення спорів, пов’язаних з приватизацією житла
  • Допомога при вирішення спорів між власниками квартир
  • Представництво інтересів при стягненні заборгованості по комунальних послугах
  • Представництво інтересів у суді при вирішенні спорів щодо нерухомості
  • Допомога в реалізації безкоштовного права громадянина України на набуття земельної ділянки
  • Складання договорів відчуження нерухомості та перевірка подібних договорів

МАКСИМАЛЬНИЙ ЗАХИСТ

Зв’яжіться з нами

Зателефонуйте +38 (097) 888 99 77

Напишіть нам на пошту mzahyst@gmail.com

Залишіть заявку у віконці справа

НА ЗАХИСТІ ВАШИХ ІНТЕРЕСІВ