Сфери діяльності

Нерухомість, ріелторські послуги

Питання щодо нерухомості навряд чи залишать спокійним будь-кого. Адже усі, рано чи пізно, стикаються з ситуаціями, коли доводиться купувати чи продавати квартиру, будинок чи землю.

Оскільки мова йде про серйозний процес, великі суми та не менш великі ризики, виникають питання:

  • Як перевірити, чи немає у власників квартири, яку ви хочете придбати, заборгованостей чи інших проблем щодо неї?
  • Не натрапити на шахраїв при купівлі-продажу нерухомості?
  • Захистити свої права і не придбати квартиру за фальшивою довіреністю?
  • Придбати квартиру в ЖК, який досі знаходиться в процесі будівництва, з мінімальними ризиками?
  • Продати об’єкт нерухомості, не натрапивши на шахраїв?
  • Зберегти і кошти, і нерухомість?

 

Знайти відповіді на питання, які вас цікавлять, може адвокат з нерухомості. Скажемо більше – певні ситуації спрогнозувати зможе тільки спеціаліст з відповідною юридичною освітою та досвідом роботи з нерухомістю.

У питаннях щодо нерухомості навіть найменша неточність або випущена з уваги деталь може дуже дорого вам коштувати — в усіх сенсах. Часті випадки, коли під час купівлі чи продажу нерухомості , через власну халатність, люди залишались і без коштів, і без житла.

Довіртесь професіоналам. Потурбуйтесь про власну безпеку.

Як ми можемо допомогти вам у питаннях щодо нерухомого майна?

Якщо ви хочете придбати нерухомість

Юридична перевірка нерухомості перед покупкою

Аналіз та перевірка документів на :

  • фіктивності правовстановлюючих документів на нерухомість.
  • «історії нерухомості» на предмет наявних і можливих судових спорів.
  • на наявність обтяжень, арештів, застав.
  • реальності права власності продавця.
  • за реєстром боржників.
  • відсутності відкритих виконавчих проваджень.
  • перевірка відсутності судових спорів з нерухомості, а також по продавцеві.

Юридичний аналіз при покупці квартири у новобудовах:

  • схеми відчуження нерухомості.
  • документів, що підтверджують законність будівництва — дозвільної документації (наприклад, дозвіл на початок будівельних робіт та документи, що підтверджують права на земельну ділянку тощо).
  • продавця нерухомості, а також всіх задіяних в будівництві юридичних осіб.
  • наявність прав і повноважень на відчуження даного об’єкту нерухомості.
  • аналіз та розбір запропонованого забудовником договору, перевірка наявності відповідальності при простроченні введення об’єкта в експлуатацію, гарантій повернення коштів, можливість відчуження квартири до введення будинку в експлуатацію, наявність зафіксованого факту технічних характеристик квартири в договорі, порядок рассторженія договору.
  • перевірка судового реєстру на предмет наявності суперечок з іншими інвесторами або ж наявність / відсутність в судовому реєстрі розгляду будь-яких проблемних спорів, що впливають на хід будівництва та введення в екслуатацию.

Супроводження укладання угоди купівлі-продажу нерухомості:

  • участь в складання схеми угоди.
  • формування переговорної позиції.
  • узгодження умов угоди з усіма сторонами.
  • супровід при внесенні авансу / завдатку (тут ми Вам порекомендуємо обов’язково укладати попередній договір купівлі-продажу у нотаріуса).
  • узгодження умов попереднього договору купівлі-продажу.

Допомога при укладанні договору купівлі-продажу у нотаріуса:

  • перевірка повноважень продавця і покупця.
  • вичитування тексту договору купівлі-продажу на предмет відповідності погодженим між сторонами проекту договору.
  • супровід при передачі грошових коштів.

Читайте також: На що звернути увагу при оформлені договору купівлі-продажу нерухомого майна

Якщо ви хочете продати нерухомість

  • Зняття арешту (заборон, обтяжень, іпотек) при продажу квартири і під час вступу в спадщину.
  • Повернення 1% збору, сплаченого до Пенсійного фонду при купівлі квартири.
  • Допомога при оформленні необхідного пакету документів.
  • Складання договору купівлі-продажу та супровід під час його укладання.

Якщо ви хочете орендувати/ здати в оренду нерухомість

  • Консультації щодо оренди нерухомості.
  • Розірвання і визнання недійсним договору ренти і довічного утримання.
  • Судові суперечки, пов’язані з орендою (в тому числі комерційної нерухомості).

Якщо ви маєте майнові спори, пов’язані з сімейним правом:

  • Розділ майна після розірвання шлюбу.
  • Отримання і розділ спадщини, спори щодо заповіту.
  • Заселення / виселення, зняття з реєстраційного обліку.
  • Розділ квартири або будинку в судовому порядку.
  • Складення договорів дарування.

А також, надаємо такі послуги:

  • Перевірка документів при інвестуванні в забудову, перевірка забудовника.
  • Узаконення реконструкції та перепланування.
  • Узаконення самобудови, прибудов.
  • Переведення у нежилий фонд.
  • Приватизація горища.
  • Оформлення техпаспорту на будинок, квартиру.
  • Допомога в отриманні дозволу на будівництво будинку.
  • Допомога при введенні будинку в експлуатацію.
  • Управління комерційною нерухомістю.
  • Оформлення документів на землю.
  • Повернення права власності на незаконно відчужене майно.
  • Розділення та об’єднання нерухомості.
  • Допомога при вирішенні спорів та конфліктних ситуацій із забудовниками.
  • Стягнення збитків після затоплення або неякісного будівництва / ремонту.

Допомога у вирішенні спорів :

  • щодо службового житла.
  • пов’язаних з приватизацією житла.
  • між власниками квартир.

 

  • Представництво інтересів при стягненні заборгованості по комунальних послугах.
  • Представництво інтересів у суді при вирішенні спорів щодо нерухомості.
  • Допомога в реалізації безкоштовного права громадянина України на набуття земельної ділянки.
  • Складання договорів відчуження нерухомості та перевірка подібних договорів.

МАКСИМАЛЬНИЙ ЗАХИСТ

Зв’яжіться з нами

Зателефонуйте +38 (097) 888 99 77

Напишіть нам на пошту mzahyst@gmail.com

Залишіть заявку у віконці справа

НА ЗАХИСТІ ВАШИХ ІНТЕРЕСІВ